Содержание
В мире продажи недвижимости фраза «покупатель за наличные» часто вызывает чувство интриги. Для многих продавцов покупатель за наличные — идеальный покупатель: никаких цепочек, никаких одобрений ипотеки и, как правило, более быстрый процесс продажи.
Но главный вопрос, который волнует многих, — откуда именно берутся деньги эти покупатели наличных? В этой статье подробно рассматриваются источники этих средств.
Личные сбережения Накоплено с течением времени
Одним из самых простых источников наличных денег для покупки недвижимости являются личные сбережения. Некоторые люди были усердными сберегателями в течение многих лет или даже десятилетий. Откладывая значительную часть своего дохода, они накапливают достаточно, чтобы купить недвижимость сразу.
Наследование
В Великобритании значительное количество людей получают имущество или крупные суммы денег по наследству. Это может дать им необходимые средства для инвестирования в недвижимость без необходимости искать ипотеку.
Продажа предыдущей недвижимости
Многие покупатели за наличные не являются первыми инвесторами в недвижимость. Они могли начать с ипотечного имущества, но по мере того, как стоимость имущества росла, а ипотека уменьшалась, они могли продать его и использовать вырученные средства для покупки другого имущества напрямую. Это может происходить несколько раз, что приводит к портфелю недвижимости, купленной за наличные.
Прибыль бизнеса
Предприниматели или успешные владельцы бизнеса могут решить диверсифицировать свой инвестиционный портфель, вложившись в недвижимость. Используя прибыль или резервы своего бизнеса, они могут инвестировать в недвижимость, не полагаясь на заемные средства.
Ликвидация инвестиций
Некоторые покупатели наличных могут вкладывать свои средства в другие инвестиции, такие как акции, облигации или даже искусство. Когда они видят выгодную сделку с недвижимостью, они могут ликвидировать эти активы, конвертируя их в наличные, необходимые для покупки недвижимости.
Частные инвесторы или партнерские сделки
Иногда это не просто один человек, а группа инвесторов, объединяющих свои ресурсы для покупки недвижимости. Это могут быть друзья, члены семьи или даже деловые партнеры, которые видят потенциал в инвестициях в недвижимость и решают объединиться. Они могут создать компанию с ограниченной ответственностью или другой вид юридического лица для управления этими совместными инвестициями.
Кредиторы с жесткими условиями
Хотя это и не самое распространенное явление, некоторые покупатели наличных пользуются услугами так называемых «жестких кредиторов». Обычно это частные лица или учреждения, готовые одолжить деньги на инвестиции в недвижимость по более высоким процентным ставкам, чем традиционные банки. Преимущество? Скорость и гибкость. Но важно помнить, что это не то же самое, что традиционная ипотека.
Компании, занимающиеся недвижимостью, и их маркетинговые методы
Необходимо упомянуть множество компаний, занимающихся недвижимостью, которые способствуют быстрой продаже домов, например: Мы покупаем любой дом Кардифф. У таких компаний обычно есть резерв денежных средств, полученных либо от предыдущих продаж, либо от частных инвесторов, либо из других источников, что позволяет им делать мгновенные предложения и быстрые покупки.
Эта конкретная бизнес-модель обычно вращается вокруг закупок недвижимость со скидкой и дальнейшая сдача их в аренду или продажа с целью получения прибыли.
Заключение
Покупатели наличных имеют разное происхождение, у каждого свой источник средств. Хотя соблазн быстрой продажи без типичных цепочек задержек привлекателен для продавцов, для обеих сторон всегда важно провести тщательную проверку. Знание того, откуда берутся деньги, может обеспечить душевное спокойствие и обеспечить более гладкую сделку для всех участников.
Читайте также:
- Основы права, которые должен знать каждый владелец стартапа
- Оборудование, необходимое для того, чтобы стать стримером
- 4 совета по выбору правильной компании-консультанта по дизайну услуг