Як орендодавець самостійного сховища, ви не очікуєте приймати орендарів, які проживають у ньому. Орендарі складських приміщень – це люди, які переїжджають у свої складські приміщення та намагаються жити там постійно.

Дуже прикро знайти орендаря в цій ситуації. Зазвичай ці люди стикаються з надзвичайною фінансовою скрутою і можуть не знати, де ще знайти житло. Важливо, щоб ви гуманізувати цю людину та розуміти труднощі, через які вона проходить, але також пам’ятати, що ви власник бізнесу. Дозвол орендареві жити в одному з ваших складських приміщень є відповідальністю та може становити ризик для його власного здоров’я та безпеки, а також здоров’я та безпеки інших.

У цій статті ми описуємо, як ви повинні реагувати на орендаря сховища та що робити, щоб запобігти цьому.

Чи законно жити в сховищі?

Проживання в сховищі не є законним.

Приміщення для самостійного зберігання призначені лише для комерційного використання, тому приміщення для самостійного зберігання не відповідають санітарним нормам. Вони не мають жодної димової сигналізації, належної вентиляції чи водопроводу. Це речі першої необхідності, які потрібні людям і повинні бути забезпечені законом під час проживання. Імовірність того, що орендар постраждає від сильної спеки чи холоду без будь-якого контролю клімату, у деяких районах є високою, а ймовірність того, що хтось може бути замкнений у своєму сховищі, становить небезпеку пожежі.

Якщо орендаря зловлять на тому, що він проживає у своєму сховищі, навіть якщо він вчасно сплачує орендну плату, він може зіткнутися з цивільним позовом.

Профілактичні заходи

Важливо, щоб ви намагалися запобігти виникненню цієї проблеми в першу чергу, встановлюючи твердість, «без бадяги» правила та норми зберігання. Переконайтеся, що ця політика заборони бездіяльності вказана у ваших договорах оренди, і обговоріть це з вашими новими орендарями, щоб переконатися, що вони знають, що вони будуть стягнені звинувачення, якщо вони це зроблять.

Орендарі також повинні підтвердити свою домашню або поштову адресу перед початком оренди. Таким чином, ви можете бути впевнені, що вони мають житло, і їм не потрібно буде шукати інше житло.

Також може бути корисним посилити безпеку на об’єкті, щоб забезпечити виконання цих правил, а також зробити ваші сховища непридатними для проживання, щоб ніхто не спокушався там жити. Ви можете вимкнути воду та електрику на ніч, замкнути ворота в неробочий час і повідомити своїх орендарів про періодичні перевірки безпеки.

Як виселити мешканця квартири

Якщо ви когось спіймаєте проживання в сховищі, Ось кілька порад, які допоможуть вам зорієнтуватися в цій ситуації.

По-перше, переконайтеся, що орендар дійсно проживає в складському приміщенні. Якщо у вас є докази, наприклад записи з камер відеоспостереження, зберігайте їх у безпеці на випадок, якщо вони вам знадобляться під час подання заяви на виселення.

Коли ви підходите до орендаря і просите його піти, важливо залишатися непохитним і повідомити його, що договір оренди припинено, і він повинен почати шукати інше місце для проживання. Якщо ви хочете їм допомогти, запропонуйте зв’язати їх із місцевими житловими чи благодійними ресурсами. За жодних обставин не надавайте особисту інформацію. Може виникнути спокуса допомогти нужденному, але краще довірити це професіоналам.

Переконайтеся, що ви ознайомилися із законами вашого штату щодо виселення орендаря з його самостійної комори. Вам, швидше за все, потрібно буде надіслати повідомлення та подати позов до конкретного суду.

Якщо вам потрібно примусово виселити орендаря, ви можете викликати шерифа, щоб це зробити.

Висновок

Виселити когось завжди складно, але виселення когось із самостійного сховища вимагає особливих міркувань, оскільки дозволити їм продовжувати там жити завдасть шкоди їх здоров’ю та благополуччю. Може бути корисно пам’ятати, що виселення орендаря в цій ситуації є найкращим для нього та для інших ваших орендарів. Не бійтеся звертатися до місцевих притулків для бездомних, продовольчих банків або міністерств, якщо у вас виникнуть запитання про те, як запропонувати додаткову підтримку цим орендарям.