Как владелец склада самообслуживания, вы не ожидаете размещения арендаторов, проживающих в нем. Арендаторы складских помещений с проживанием — это люди, которые переезжают в свои складские помещения и пытаются жить там постоянно.

Очень жаль найти арендатора в такой ситуации. Обычно эти люди сталкиваются с чрезвычайными финансовыми трудностями и не знают, где еще найти жилье. Важно, чтобы вы проявили гуманность к этому человеку и поняли трудности, которые он переживает, но также помните, что вы владелец бизнеса. Позволить арендатору жить в одном из ваших складских помещений — это ответственность и может представлять риск для его собственного здоровья и безопасности, а также для здоровья и безопасности других.

В этой статье мы расскажем, как следует реагировать на проживание арендатора складского помещения и что делать, чтобы предотвратить это.

Законно ли жить в складском помещении?

Проживание в складском помещении не является законным.

Склады самообслуживания предназначены только для коммерческого использования, поэтому склады самообслуживания не соответствуют санитарным нормам для жилых помещений. В них нет пожарной сигнализации, надлежащей вентиляции или водопровода. Это предметы первой необходимости, которые необходимы людям и должны быть предоставлены законом при проживании где-либо. Вероятность того, что арендатор серьезно пострадает от сильной жары или холода без какого-либо климат-контроля, в некоторых районах высока, а вероятность того, что кто-то может оказаться запертым в своем складе, представляет опасность пожара.

Если арендатора поймают за проживанием в складском помещении, даже если он вовремя вносит арендную плату, ему могут быть предъявлены гражданские обвинения.

Профилактические меры

Важно, чтобы вы попытались предотвратить возникновение этой проблемы изначально, установив твердое правило «никакого праздношатания». правила и положения складского помещения. Убедитесь, что политика запрета на праздношатание прописана в ваших договорах аренды, и обсудите ее с новыми арендаторами, чтобы они знали, что в случае праздношатания им придется заплатить штраф.

Арендаторы также должны проверить свой домашний или почтовый адрес до начала аренды. Таким образом, вы можете быть уверены, что у них есть жилье и им не придется искать альтернативное жилье.

Может быть полезно также усилить безопасность на объекте, чтобы обеспечить соблюдение этих правил, а также сделать ваши складские помещения непригодными для проживания, чтобы никто не соблазнился там жить. Вы можете отключать воду и электричество на ночь, запирать ворота после окончания рабочего дня и сообщать своим арендаторам, что будут проводиться периодические проверки безопасности.

Как выселить проживающего арендатора

Если вы кого-то поймаете проживание в складском помещении, Вот несколько советов, которые помогут вам разобраться в этой ситуации.

Во-первых, убедитесь, что арендатор действительно проживает в складском помещении. Если у вас есть доказательства, например, запись с камеры видеонаблюдения, сохраните их на случай, если они вам понадобятся при подаче заявления на выселение.

Когда вы подходите к арендатору и просите его съехать, важно сохранять твердость и уведомить его о том, что его аренда расторгнута, и ему следует начать искать другое жилье. Если вы хотите помочь ему, предложите связать его с местными жилищными или благотворительными ресурсами. Ни при каких обстоятельствах не разглашайте личную информацию. Может возникнуть соблазн помочь нуждающемуся, но лучше предоставить это профессионалам.

Обязательно ознакомьтесь с законами вашего штата о выселении арендатора из его склада самообслуживания. Скорее всего, вам придется отправить уведомления и подать иск в определенный суд.

Если вам необходимо принудительно выселить арендатора, вы можете позвонить шерифу, чтобы он сделал это.

Заключение

Выселять кого-то всегда сложно, но выселение кого-то из помещения для самостоятельного хранения требует особых условий, поскольку разрешение им продолжать там жить наносит ущерб их здоровью и благополучию. Может быть полезно помнить, что выселение арендатора в этой ситуации — это лучшее решение для него и для других ваших арендаторов. Не бойтесь обращаться в местные приюты для бездомных, продовольственные банки или министерства, если у вас есть вопросы о том, как оказать дополнительную поддержку этим арендаторам.