Содержание
У світі продажу нерухомості фраза «покупець за готівку» часто викликає відчуття інтриги. Для багатьох продавців покупець за готівку є ідеальним покупцем: без ланцюгів, без схвалення іпотеки та загалом швидше процес продажу.
Але актуальне питання для багатьох полягає в тому, звідки ці покупці готівкою беруть гроші? Ця стаття глибоко заглиблюється в джерела цих коштів.
Особисті заощадження Накопичене з часом
Одним із найпростіших джерел готівки для покупки нерухомості є особисті заощадження. Деякі особи були старанними заощаджувачами роками чи навіть десятиліттями. Відкладаючи значну частину свого доходу, вони накопичують достатньо, щоб відразу купити нерухомість.
Спадщина
У Великій Британії значна кількість людей отримує власність або значні суми грошей через спадок. Це може дати їм необхідні кошти для інвестування у нерухомість без пошуку іпотеки.
Продаж попередньої нерухомості
Багато покупців за готівку не є інвесторами нерухомості вперше. Вони могли почати з нерухомості, забезпеченої іпотекою, але оскільки вартість нерухомості підвищилася, а іпотека зменшилася, вони могли продати її та використати виручені кошти для купівлі іншої нерухомості. Це може відбуватися кілька разів, що призводить до портфоліо нерухомості, купленої за готівку.
Прибуток від бізнесу
Підприємці або успішні власники бізнесу можуть вирішити диверсифікувати свій інвестиційний портфель, зважившись на нерухомість. Використовуючи прибуток або резерви від свого бізнесу, вони можуть інвестувати у власність, не покладаючись на позикові кошти.
Ліквідація інвестицій
Деякі покупці готівкою можуть інвестувати свої кошти в інші інвестиції, такі як акції, облігації чи навіть мистецтво. Коли вони бачать вигідну угоду з нерухомістю, вони можуть ліквідувати ці активи, конвертуючи їх у готівку, необхідну для покупки нерухомості.
Приватні інвестори або партнерські угоди
Іноді не лише одна особа, а група інвесторів об’єднує свої ресурси для придбання нерухомості. Це можуть бути друзі, члени родини чи навіть ділові партнери, які бачать потенціал в інвестиціях у нерухомість і вирішують об’єднатися. Вони можуть створити товариство з обмеженою відповідальністю або іншу юридичну особу для управління цією спільною інвестицією.
Жорсткі кредитори
Хоча це не найпоширеніше, деякі покупці готівки користуються так званими «позичальниками». Зазвичай це приватні особи або установи, які бажають позичати гроші на інвестиції у нерухомість за вищими процентними ставками, ніж традиційні банки. Перевага? Швидкість і гнучкість. Але важливо пам’ятати, що це не те саме, що традиційна іпотека.
Компанії з нерухомості та їхні маркетингові методи
Слід згадати безліч компаній, що займаються нерухомістю, які сприяють швидкому продажу житла, наприклад Ми купуємо будь-який будинок у Кардіффі. Ці компанії, як правило, мають резерв готівки від попередніх продажів, приватних інвесторів чи інших джерел, що дозволяє їм робити миттєві пропозиції та швидкі покупки.
Ця конкретна бізнес-модель зазвичай обертається навколо закупівель нерухомість зі знижкою і подальша здача їх в оренду або продаж для отримання прибутку.
Висновок
Покупці готівки походять із безлічі професій, у кожного своє джерело коштів. Незважаючи на те, що привабливість швидкого продажу без типових затримок у мережі приваблива для продавців, для обох сторін завжди важливо проводити ретельну перевірку. Знання, звідки надходять гроші, може забезпечити душевний спокій і забезпечити безперебійну трансакцію для всіх учасників.
Читайте також:
- Основи права, які повинен знати кожен власник стартапа
- Обладнання, яке вам потрібно, щоб стати стримером
- 4 поради щодо вибору правильної компанії-консультанта з дизайну послуг